休斯顿Katy以环境优美、社区安全、房价适中、学校优秀为华人买房所青睐，Katy有最好的公立基础教育资源。有些资金雄厚的华人朋友在买房选择社区的时候会问Adam，哪些是Katy的豪宅好社区？
今天Adam又撰写了这篇Katy富人区介绍（二），希望对休斯顿Katy买房的华人有所帮助。
Lake Pointe Estates
Lake Pointe Estates 位置与交通：
Lake Pointe Estates 位于休斯顿最佳郊区之一 Katy（凯蒂），是Katy的老牌庄园式豪宅区，社区交通十分便利，位于 10 号州际公路以南，Westpark Tollway以西，Westheimer Parkway 的东北部。
Lake Pointe Estates 是一个 24 小时有人值守的封闭式社区，社区紧邻 Katy Mills 奥莱购物中心和 Cinco Ranch 的 LaCenterra 购物广场，其便利的交通、优越的位置、豪华社区以及优异的学校使这个豪宅社区持续受到欢迎。
- 距离99号高速约5分钟车程
- 距离10号高速公路仅7分钟车程
- 距离休斯顿Katy Mill 约7分钟车程
- 距离休斯顿Katy亚洲城约12分钟车程
- 距离休斯顿能源走廊约18分钟车程
- 距离休斯顿中国城约30分钟的车程
- 距离休斯顿市中心约40分钟车程
邮政编码（Zip code）：77494
Lake Pointe Estates 划分的学校：
社区划分在 Katy ISD学区，对应顶级的公立学校。
| 学校名称 | 类别 | 评分 | 学校地址 |
| Rylander Elementary | 小学 | 7分 | 24831 Westheimer Pkwy, Katy |
| Woodcreek Jr High | 初中 | 9分 | 1801 Woodcreek Bend Ln, Katy |
| Tompkins High | 高中 | 9分 | 4400 Falcon Landing, Katy |
Lake Pointe Estates 社区附近的私立学校：
- Katy Adventist Christian School at 1913 East Ave.
- Faith West Academy at 2225 Porter Rd.
- John XXIII High School at 1800 N Grand Pkwy.
- Cinco Ranch Montessori School at 2530 Peek Rd.
- Primrose School of Cinco Ranch at 1540 S Peek Rd.
- St. Peters Early Childhood Development Center at 20775 Kingsland Blvd.
Lake Pointe Estates 社区详情：
Lake Pointe Estates 是一个 24 小时有人值守的封闭式社区，可与休斯顿内环路的豪宅区相媲美。
这个豪华的湖滨别墅区约由 80 套豪宅组成，所有房屋都围绕 20 英亩的中央湖泊而建；社区的特点是，房屋面积和占地面积通常都很宽敞，基本上每栋别墅都在占地 1 英亩左右的土地上（约 43,000 平方英尺），也有更大的超过 60,000 平方英尺。
购物（Shopping）
| 配套商业 | 预估车程 | 地址 |
| Kroger | 6分钟 | 1550 W Grand Pkwy S, Katy |
| H-E-B | 9分钟 | 25675 Nelson Way, Katy |
| Katy Mills | 7分钟 | 5000 Katy Mills Cir, Katy |
| LaCenterra | 9分钟 | 23501 Cinco Ranch Blvd, Katy |
| Walmart | 10分钟 | 25108 Market Pl Dr, Katy |
| Costco | 10分钟 | 23645 Katy Fwy, Katy |
| Asian Town（亚洲城） | 12分钟 | 23119 Colonial Pkwy, Katy |
| 大华（中国超市） | 13分钟 | 569 Mason Rd, Katy |
| Chinatown | 30分钟 | 9889 Bellaire Blvd, Houston |
Lake Pointe Estates 房产：
Lake Pointe Estates 这个豪宅区一共有 80 多套豪宅，主要建于 2000年-2006年，自 2008 年以来，每年售出的房屋数量不超过 5 套。
社区所有房屋都是定制的，有各种建筑风格，但大多数都倾向于传统和地中海风格的设计。
这个Katy的老牌庄园式豪宅区所有房屋都围绕 20 英亩的中央湖泊而建，房间数量从 4 – 6 间卧室不等，房屋面积在 4,500 至 8,000 多平方英尺之间。这种庄园式豪宅的住宅面积和占地面积都很宽敞，基本上每栋别墅都在占地 1 英亩左右的土地上（约 43,000 平方英尺），也有更大的超过 60,000 平方英尺。大部分的别墅可直接通向水面，并设有私人码头。
- 房产价位：$80万-$140万
- HOA费：$4,794/年（2021年）
- 房产税率：1.94%（2020年）
Cinco Ranch Northwest
Cinco Ranch Northwest位置与交通：
Cinco Ranch Northwest 是休斯顿Katy（凯蒂）的富人社区之一，位于Katy（凯蒂）10 号州际公路以南约 4 英里处，是一个占地 492 英亩的总体规划的社区，社区环境优美、交通便利，靠近 I-10 和 FM1463。
Cinco Ranch Northwest 周边还有很多新的总体规划社区，包括：Silver Ranch、Tamarron、Cross Creek Ranch、Young Ranch 和 Firethorne。
- 距离Westpark Tollway仅几分钟车程
- 距离99号高速仅10分钟车程
- 距离休斯顿Katy Mill 约10分钟车程
- 距离休斯顿Katy亚洲城约12分钟车程
- 距离休斯顿能源走廊约20分钟车程
- 距离休斯顿中国城约25分钟的车程
- 距离休斯顿市中心约40分钟车程
邮政编码（Zip code）：77494
Cinco Ranch Northwest的学校：
Cinco Ranch Northwest 社区划到Katy凯蒂独立学区 (KISD)，是大休斯顿地区最受推崇的地区之一，被德克萨斯教育局评为“达到标准”，拥有多所屡获殊荣的学校。
社区部分区域的高中被划分在 Tompkins high School。
| 学校名称 | 类别 | 评分 | 学校地址 |
| Jenks Elementary | 小学 | 9分 | 27602 Westridge Creek Ln, Katy |
| Adams Junior High | 初中 | NA | 4141 Cross Creek Bend Ln, Fulshear |
| Tompkins high | 高中 | 9分 | 4400 Falcon Landing Blvd |
| Jordan High | 高中 | NA | 27500 Fulshear Bend Dr, Fulshear |
Cinco Ranch Northwest社区详情：
Cinco Ranch其他的社区一样，Cinco Ranch Northwest也拥有自己独立的社区设施，社区有Westridge Creek 娱乐中心，是 Cinco Ranch 的 11 个娱乐中心的其中一个，于2014 年竣工，设有游泳池、滑水塔、儿童嬉水区和网球场。 社区中心还设有野餐亭和游乐场。Indigo Pointe Lane Pocket Park 公园也位于社区内。
对于户外活动，居民可以在高尔夫俱乐部打一场高尔夫球，或者在社区的远足和自行车道周围散步。社区设施包括社区公园、湖泊以及远足和自行车道。
购物（Shopping）
| 配套商业 | 预估车程 | 地址 |
| H-E-B | 4分钟 | 4950 FM 1463, Katy |
| Kroger | 7分钟 | 1712 Spring Green Blvd, Katy |
| Kroger | 9分钟 | 9806 Gaston Rd, Katy |
| ALDI | 10分钟 | 5840 FM 1463, Fulshear |
| Katy Mills | 13分钟 | 5000 Katy Mills Cir, Katy |
| Costco | 15分钟 | 23645 Katy Fwy, Katy |
| Asian Town（亚洲城） | 18分钟 | 23119 Colonial Pkwy, Katy |
| Chinatown | 30分钟 | 9889 Bellaire Blvd, Houston |
Cinco Ranch Northwest房产：
2010 年，开发商 Newland Communities 在 Grand Parkway 以西购买了一块 492 英亩地块用于扩展 Cinco Ranch。Cinco Ranch Northwest 虽与 Cinco Ranch 的其他部分不相邻，但它却是 Cinco Ranch 社区的一部分，位于 Corbitt 路以北、Crossover 路以南、FM 1463 以东和 Katy Flewellen 路以西。
与其他 Cinco Ranch 社区的房屋相比，Cinco Ranch Northwest的房屋较新，房产价格略贵，社区最昂贵的房屋售价高达 1,400,000 美元。
社区非常新，从2017年开始建，目前总共约有1100多栋别墅。建筑风格也各不相同，从现代设计、地中海风格到传统的建筑应有尽有，也有部分定制房屋。
- 房产价位：$45万-$140万左右
- HOA费用：$1150-$1800/年（2021年）
- 房产税率：2.84%（2020年）
Lake Forest of Kelliwood
位置与交通：
Lake Forest of Kelliwood 是休斯顿Katy（凯蒂）富人社区之一，位于 Katy 以东约 6 英里处，是一个高档的 24/7 全天候有人值守的封闭式社区，毗邻 George Bush Park（布什公园）。
| 目的地 | 通勤时间 |
| Westpark Tollway | 9分钟 |
| I-10州际高速 | 10分钟 |
| 99号高速 | 10分钟 |
| Katy亚洲城 | 14分钟 |
| 能源走廊 | 17分钟 |
| 休斯顿中国城 | 21分钟 |
| 休斯顿Downtown | 35分钟 |
| 德州医学中心 | 35分钟 |
邮政编码（Zip code）：77450
学校：
Lake Forest of Kelliwood 社区被划入Katy ISD独立学区的最佳公立学校，公立高中是 8 分的 Taylor High School。
| 学校名称 | 类别 | 评分 | 学校地址 |
| Jeanette Hayes ES | 小学 | 9分 | 21203 Park Timbers Lane Katy |
| Garland Mcmeans Jr High | 初中 | 9分 | 21001 Westheimer Parkway Katy |
| Taylor High School | 高中 | 8分 | 20700 Kingsland Blvd, Katy |
社区详情：
HOA 为不同年龄的居民提供不同专属的设施，如私人游泳池、沙滩排球场、网球场和游乐场。居民还可以使用附近的不同高尔夫球场、远足和自行车道。
房产：
这个 24 小时有人值守的门控社区仅有 73 个豪华庄园，大部分是在 1990 年代中期 – 2000 年代后期建造的高端定制住宅。这个小区出房率很低，每年仅有几套房屋投放市场。
住宅面积从 4,700 – 8,000 平方英尺不等，中位住宅面积约为 6,184 平方英尺。占地面积从半英亩（约 20,000 平方英尺）- 超过 4 英亩（超过 170,000 平方英尺）的大庄园式地块。
房产价位：$90万-$300万左右
HOA费用：$4400/年（2021年）
房产税率：2.43%（2020年）
本文章版权属于Adam Lei（休斯顿注册房产经纪人），严禁转载或摘编，如果您对休斯顿Katy房产感兴趣，欢迎联系Adam！
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