休斯顿Katy以环境优美、社区安全、房价适中、学校优秀为华人买房所青睐，Katy有最好的公立基础教育资源。有些资金雄厚的华人朋友在休斯顿买房选择社区的时候会问Adam，哪些是Katy的豪宅好社区？
今天Adam特撰写了这篇休斯顿Katy富人区（一）介绍，希望对休斯顿Katy买房的华人有所帮助。
The Reserve at Katy位置与交通：
这是休斯顿Katy（凯蒂）高端的富人社区之一，也是Katy的一个新房社区，至今仍有新房出售。具体位于Fort Bend County的Katy（凯蒂）西侧，FM1464边上，靠近I-10高速公路，近能源走廊。
邮政编码（Zip code）：77494
- 距离10号高速公路仅几分钟车程
- 距离99号高速约12分钟车程
- 距离休斯顿Katy Mill 约10分钟车程
- 距离休斯顿Katy亚洲城约12分钟车程
- 距离休斯顿能源走廊约20分钟车程
- 距离休斯顿中国城约28分钟的车程
- 距离休斯顿市中心约40分钟车程
The Reserve at Katy划分的学校：
社区划分在Katy ISD学区，对应顶级的公立学校。
| 学校名称 | 类别 | 评分 | 学校地址 |
| Woodcreek Elementary | 小学 | 8分 | 1155 Woodcreek Bend Ln, Katy |
| Woodcreek Jr High | 初中 | 9分 | 1801 Woodcreek Bend Ln, Katy |
| Tompkins High School | 高中 | 9分 | 4400 Falcon Landing, Katy |
The Reserve at Katy社区详情：
社区有度假村风格的设施，包括一个占地4英亩的娱乐中心，带游泳池，儿童嬉水区等。
The Reserve at Katy的房产：
这个高端的富人区社区从2013年开始建，至今仍有新房出售。截止到2020年约有270套高档别墅。
- 房产价位：$55万-$百万以上
- HOA费：$1450-$1500/年（2021年）
- 房产税率：3.18%-3.28%，新房房产税率是3.62%（2020年）
Windsor Park Lakes位置与交通：
Windsor Park Lakes是休斯顿Katy（凯蒂）的富人社区之一，社区约有340多栋豪宅，具体位于Katy（以东约 7 英里处，是一个高档的24/7全天候有人值守的封闭式社区，距离10号公路约 1 英里，距离Energy Corridor(能源走廊)和Katy的其他主要地区仅数分钟路程。
位置便利，方便前往6号公路、Grand Parkway（99号高速公路）和Westpark Tollway等几条主要道路。
邮政编码（Zip code）：77094
Windsor Park Lakes划分的学校：
Windsor Park Lakes社区被划入Katy ISD独立学区的最佳公立学校，被德克萨斯教育局评为“达标”的。
| 学校名称 | 类别 | 评分 | 学校地址 |
| Pattison Elementary | 小学 | 9分 | 19910 Stonelodge St, Katy |
| McMeans Jr High | 初中 | 8分 | 21000 Westheimer Pkwy, Katy |
| Taylor High School | 高中 | 8分 | 20700 Kingsland Blvd, Katy |
Windsor Park Lakes社区详情：
社区以私人码头、湖景和宽阔的绿化为特色。对于户外娱乐，居民不需要走出社区，因为社区里提供了非常多的公共设施。
- 提供钓鱼、划船和享受湖泊宁静的完美环境
- 步道
- 公共区域码头
- 凉亭和公园
- 带灯光的网球场（2个）
- 篮球场
- 游泳池（有独立的儿童游泳池）
- 健身中心
居民可以在社区码头钓鱼，或者只是在凉亭欣赏美景。社区的游泳池还设有独立的儿童游泳池，可用于举办活动和聚会。
Windsor Park Lakes配套商业：
社区地理位置优越，在S Fry Rd 和 10 号公路附近的商业设施非常完善，距离各种餐饮、零售和娱乐场所仅数分钟路程。
购物（Shopping）
| 配套商业 | 预估车程 | 地址 |
| Randalls | 5分钟 | 525 S Fry Rd, Katy |
| Target | 6分钟 | 19955 Katy Fwy, Houston |
| H-E-B | 8分钟 | 1550 Fry Rd, Houston |
| Walmart | 8分钟 | 1313 N Fry Rd, Katy |
| Sam’s Club | 9分钟 | 20424 Katy Fwy, Katy |
| 99 Ranch（大华） | 10分钟 | 569 Mason Rd, Katy |
| Asian Town（亚洲城） | 13分钟 | 23119 Colonial Pkwy, Katy |
| Costco | 14分钟 | 23645 Katy Fwy, Katy |
| Chinatown | 30分钟 | 9889 Bellaire Blvd, Houston |
Windsor Park Lakes的房产：
Windsor Park Lakes社区1996年开始建造，约有340多栋房屋都是湖景住宅，大部分别墅拥有私人码头，允许居民从自己的后院捕鱼和开船。
Windsor Park Lakes社区拥有一些最昂贵的休斯顿豪宅，以海滨住宅、花园绿地和美丽的地中海建筑而闻名。建筑的外观多采用砖砌和灰泥外墙的地中海风格。
Windsor Park Lakes是一个封闭式社区，一共有两个入口。北入口是24/7全天候有人值守，而南入口仅供居民自己使用。
Windsor Park Lakes的许多住宅都可以直接通往社区的湖泊。
社区常见的是两层楼的 4-6 居室，居住面积从 3,300 到 6,100 多平方英尺不等。
地块面积介于 7,000 至 15,000 平方英尺之间。
- 房产价位：$60万-$140万左右
- HOA费用：$2400/年（2021年）
- 房产税率：2.39%（2020年）
Avalon at Seven Meadows的位置和交通：
Seven Meadows的Avalon位于Katy的西侧，近10号公路、Westpark Tollway和99号公路。10分钟车程可到Katy Mills购物中心或高档休闲购物中心La Centerra。
邮政编码（Zip code）：77494
Avalon at Seven Meadows划分的学校：
学区被划分在Katy ISD独立学区，对应顶级的公立学校，在2017年获得了德克萨斯州教育局颁发的Met Standard最高评分。
| 学校名称 | 类别 | 评分 | 学校地址 |
| Griffin Elementary | 小学 | 9分 | 7800 S Fry Rd, Katy, TX 77494 |
| Beckendorff Junior High | 初中 | 10分 | 8200 S Fry Rd, Katy, TX 77494 |
| Seven Lakes High | 高中 | 9分 | 9251 S Fry Rd, Katy, TX 77494 |
Avalon at Seven Meadows的社区详情：
Avalon是Seven Meadows社区中带铁门的高端社区，有一个带健身中心的会所、两个公园、两个游泳池以及网球场。
Avalon at Seven Meadows的房产：
这个高档社区都是一层或两层的住宅，有湖泊，有部分湖景房；这个社区毗邻Meadowbrook农场高尔夫球场，因此也可以使用高尔夫球场。
- Avalon的房产价位：$40万-$180万左右
- Avalon的HOA费：$1900-$3100/年（2021年）
- Avalon房产税率：2.37%-2.5%（2020年）
Avalon at Pine Mill位置与交通：
近10号公路、Westpark Tollway和99号公路。10分钟车程可到Katy Mills购物中心和Katy休闲购物中心La Centerra。
邮政编码（Zip code）：77494
Avalon at Pine Mill的学校：
学区被划分在Katy ISD独立学区，对应顶级的公立学校，在2017年获得了德克萨斯州教育局颁发的Met Standard最高评分。
| 学校名称 | 类别 | 评分 | 学校地址 |
| Woodcreek El | 小学 | 8分 | 1155 Woodcreek Bend Ln |
| Tays Junior High | 初中 | 9分 | 26721 Hawk’s Prairie Blvd |
| Tompkins high | 高中 | 9分 | 4400 Falcon Landing Blvd |
Avalon at Pine Mill的房产：
这个铁门社区是休斯顿Katy高端别墅富人区之一。
- Avalon at Pine Mill房产价位：$50万-$130万
- Avalon at Pine Mill的HOA费：$1254-1750/年（2021年）
- Avalon at Pine Mill房产税率：2.84%-2.9%（2020年）
Avalon at Spring Green位置与交通：
位于休斯顿Katy的Spring Green的Avalon，坐落在南Katy的西侧，去往I-10公路、Grand Parkway（99号公路）、 WestPark Toll Road都很方便。驱车十分钟左右便可到达 Katy Mills奥特莱斯和 LaCenterra购物中心。
邮政编码（Zip code）：77494
Avalon at Spring Green的学校：
学区被划分在Katy ISD独立学区，对应顶级的公立学校，在2017年获得了德克萨斯州教育局颁发的Met Standard最高评分。
| 学校 | 类别 | 评分 | 学校地址 |
| Wolman Elementary | 小学 | 10分 | 28727 N Firethorne Rd, Katy |
| Woodcreek Elementary | 小学 | 8分 | 1155 Woodcreek Bend Ln, Katy |
| Woodcreek Junior High | 初中 | 9分 | 1801 Woodcreek Bend Ln, Katy |
| Tompkins High | 高中 | 9分 | 4400 Falcon Landing, Katy |
Avalon at Spring Green社区详情：
整个社区闹中取静、风景如画，是休斯顿Katy高端别墅富人区之一。社区虽然不大，仅有约200套别墅，但却安静又安全，小区是铁门封闭式社区。
社区环境优美，有带波光粼粼的喷泉式湖泊和小径，居民可以遛狗、散步或欣赏日落美景。社区配套设施有大型的露天凉亭，是社区居民活动的重点，也是湖边烧烤，户外聚会等理想场所。
Avalon at Spring Green的房产：
屡获殊荣的Avalon绿色家园设计技术，具有无与伦比的功能和工艺，全面采用Eco Smart技术，可以建造更环保、更节能的新型房屋。
- 物业费（HOA）：1800/年（2021年）
- 房产税率：约3.18%-3.37%（2020年）
- 房屋价格：$50万-$100万左右
本文章版权属于Adam Lei（休斯顿注册房产经纪人），严禁转载或摘编，如果您对休斯顿Katy的房产感兴趣，欢迎随时联系Adam德州地产！
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